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779 000 €

Villa Mios

BELLE DEMEURE PROCHE ARCACHON

Coup de coeur

Vente Villa, 6 pièces, 4 chambres, surface 200m²

Maison - 6 pièces - 200 m² - Mios

ENVIRONNEMENT - PRESTATIONS DE QUALITE - POTENTIEL

Fort potentiel pour cette demeure construite en 2001, édifiée sur un terrain plat et arboré d’environ 18 000 m², aménagé en installation équestre dans un environnement calme.

Sur deux niveaux, ce bien d’une superficie d’environ 200 m² se compose :
* Au Rez de chaussée l’espace Villa : cuisine équipée, salon, salle à manger sur une grande terrasse, 1 cheminée, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 1 buanderie, rangements.
* Au 1er étage, avec accès indépendant un loft traversant de 70 m² : cuisine, salon-séjour, wc, salle d'eau, d’un bon rapport locatif
* Un jardin fleuri entoure la piscine sécurisée (9x4,5)

Sur ce beau site arboré, au contact de la forêt et des bords de l’Eyre , entièrement clôturé électriquement
* vous avez :
- 8 box isolés, ventilés et communiquants dont 3 en contact direct avec la maison et une écurie de 5 box a 20 m
- 6 paddocks avec couloirs de séparation et 4 avec abris de 6m par 3m, séparés, les entrées de paddock sont en étoile autour de l’écurie pour plus de sécurité
- les abreuvoirs sont alimentés par l'eau de la ville
- 2 douches eau chaude et froide
- possibilité de faire un carrière car terrain plat
- un hangar a foin polyvalent de 100 m²
- autoroute a 6 km

* et vous disposez
- d'un entrée facile pour camions livreurs
- d'un accès direct a la forêt et les bords de la rivière Leyre pour des ballades illimitées
- et d'un approvisionnement en copeaux facile et économique dans une scierie locale

Propriété de charme dans un cadre rare.

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Informations sur ce bien à Mios

Général

  • Réf. : 591
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Mios
  • Code postal : 33380
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 779 000 €
  • Honoraires : 3,87% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    750 000 €

  • Taxe foncière : 1 906 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 200 m²
  • Surface habitable : 200 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 18 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/103/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/5/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

Situation de ce bien immobilier à Mios

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